2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
墨田区
134.3万円/㎡
前年比+25.0%
シティインデックス墨田
東京都墨田区墨田三丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩5分
2024年築 / 9階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4%割安
相場
4,665万円
123.0万円/㎡
2,532
3,954
5,376
6,798
AI査定結果
推定相場価格
4,665万円
123.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,954万円〜5,376万円
104.2万円/㎡〜141.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
シティインデックス墨田
4,480万円（118.1万円/㎡）/ 5階 / 37.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は118.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,480万円 | 118.1万円 | 5階 | 37.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 3,980万円 | 117.9万円 | 2階 | 33.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/30 | 4,980万円 | 131.3万円 | 5階 | 37.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 3,850万円 | 114.1万円 | 2階 | 33.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 3,800万円 | 112.6万円 | 1階 | 33.75㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は106.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | シティインデックス墨田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 4,480万円 | 118.1万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2024年 | 46戸 | RC |
| 2023/05/22 | リヴシティ向島参番館 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅7分 | 3,980万円 | 93.1万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/16 | デュオヴェール東京東向島 墨田区東向島六丁目 | 八広駅4分 | 3,580万円 | 116.2万円 | 30.81㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/19 | プレセダンヒルズ向島イースト 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅5分 | 5,060万円 | 119.5万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | - | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/07 | アイルプレミアム東向島 墨田区八広六丁目 | 八広駅1分 | 4,290万円 | 105.5万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/18 | ベルシード東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 3,980万円 | 98.4万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | デュオステージ京成曳舟 墨田区八広四丁目 | 八広駅7分 | 3,580万円 | 95.1万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/24 | ジェノヴィア東向島スカイガーデン 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅11分 | 3,790万円 | 92.8万円 | 40.86㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 91戸 | RC |
| 2023/01/28 | RELUXIA東向島 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅6分 | 4,500万円 | 107.8万円 | 41.74㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/01 | RELUXIA墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅9分 | 3,750万円 | 90.7万円 | 41.35㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/18 | リルシア墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 3,999万円 | 97.2万円 | 41.16㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2021/11/19 | ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン 墨田区八広四丁目 | 八広駅9分 | 3,650万円 | 90.0万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/10 | オープンレジデンシア曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅9分 | 3,880万円 | 102.6万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2022/10/28 | セジョリ墨田EASTII 墨田区東墨田二丁目 | 八広駅9分 | 4,320万円 | 106.1万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/28 | パレステージ曳舟II 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 3,150万円 | 103.0万円 | 30.59㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/24 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,270万円 | 116.9万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/25 | LIVCITY向島弐番館 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅8分 | 3,080万円 | 97.8万円 | 31.5㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2022/01/29 | ベルシード墨田 墨田区八広二丁目 | 小村井駅7分 | 3,980万円 | 96.3万円 | 41.34㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/07 | ルフレグランデ押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅6分 | 4,600万円 | 107.6万円 | 42.75㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/01 | ビィ・フォルマ亀戸 墨田区文花三丁目 | 小村井駅4分 | 3,980万円 | 92.4万円 | 43.06㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 北東 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2021/09/17 | パレステージ墨田立花 墨田区立花五丁目 | 小村井駅9分 | 4,300万円 | 95.6万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/06 | メルヴェーユ・押上 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 6,200万円 | 153.3万円 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2023/05/22 | ルフレプレミアム押上 墨田区業平四丁目 | 押上駅4分 | 3,880万円 | 118.2万円 | 32.82㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/21 | エル・グランジュテ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 4,680万円 | 114.9万円 | 40.74㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/04 | Log本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 4,550万円 | 110.1万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ティモーネプレミアム押上イースト 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅2分 | 4,190万円 | 100.7万円 | 41.59㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2023/01/11 | メビウス本所吾妻橋 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 4,480万円 | 110.1万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/27 | ガリシア本所吾妻橋South 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 3,680万円 | 119.4万円 | 30.82㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/08 | ガリシア本所吾妻橋サウス 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 3,500万円 | 113.6万円 | 30.82㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/21 | オープンレジデンシア本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,450万円 | 123.7万円 | 44.05㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、墨田区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は墨田区の平均と比較して12.1%割安です。
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