シティインデックス墨田

  • 東京都墨田区墨田三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩5分

  • 2024年築 / 9階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より4%割安

販価
4,480万円
118.1万円/㎡
相場
4,665万円
123.0万円/㎡
2,532
3,954
5,376
6,798
AI査定結果
推定相場価格
4,665万円
123.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,954万円〜5,376万円
104.2万円/㎡〜141.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年6月9日
シティインデックス墨田
4,480万円(118.1万円/㎡)/ 5階 / 37.94㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は118.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(118.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/084,480万円118.1万円5階 37.94㎡ 1LDK
2025/05/103,980万円117.9万円2階 33.75㎡ 1LDK西
2025/04/304,980万円131.3万円5階 37.94㎡ 1LDK
2024/10/053,850万円114.1万円2階 33.75㎡ 1LDK西
2024/08/083,800万円112.6万円1階 33.75㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は106.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(118.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08シティインデックス墨田
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 4,480万円118.1万円37.941LDK5階 / 9階建 202446RC
2023/05/22リヴシティ向島参番館
墨田区東向島五丁目
東向島駅7分 3,980万円93.1万円42.771LDK12階 / 12階建 南東202069RC
2025/05/16デュオヴェール東京東向島
墨田区東向島六丁目
八広駅4分 3,580万円116.2万円30.811LDK7階 / 9階建 -201935RC
2024/01/19プレセダンヒルズ向島イースト
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 5,060万円119.5万円42.341LDK5階 / 6階建 -201967RC
2024/04/07アイルプレミアム東向島
墨田区八広六丁目
八広駅1分 4,290万円105.5万円40.681LDK7階 / 8階建 -202026RC
2024/11/18ベルシード東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,980万円98.4万円40.461LDK2階 / 9階建 北東202128RC
2025/05/23デュオステージ京成曳舟
墨田区八広四丁目
八広駅7分 3,580万円95.1万円37.631LDK3階 / 5階建 -202032RC
2025/05/24ジェノヴィア東向島スカイガーデン
墨田区堤通一丁目
東向島駅11分 3,790万円92.8万円40.861DK5階 / 5階建 西201991RC
2023/01/28RELUXIA東向島
墨田区東向島三丁目
曳舟駅6分 4,500万円107.8万円41.741LDK8階 / 12階建 南東201957RC
2025/04/01RELUXIA墨田八広
墨田区八広四丁目
八広駅9分 3,750万円90.7万円41.352DK2階 / 9階建 南東202073RC
2025/03/18リルシア墨田八広
墨田区八広四丁目
八広駅10分 3,999万円97.2万円41.162DK7階 / 9階建 202073RC
2021/11/19ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン
墨田区八広四丁目
八広駅9分 3,650万円90.0万円40.561LDK2階 / 5階建 南西201993RC
2025/03/10オープンレジデンシア曳舟
墨田区東向島一丁目
曳舟駅9分 3,880万円102.6万円37.81LDK3階 / 6階建 南西202332RC
2022/10/28セジョリ墨田EASTII
墨田区東墨田二丁目
八広駅9分 4,320万円106.1万円40.71LDK5階 / 5階建 西202247RC
2024/08/28パレステージ曳舟II
墨田区東向島一丁目
曳舟駅5分 3,150万円103.0万円30.591K4階 / 11階建 南西201949RC
2025/05/24ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド
墨田区八広二丁目
京成曳舟駅8分 5,270万円116.9万円45.091LDK5階 / 5階建 西202159RC
2025/03/25LIVCITY向島弐番館
墨田区向島四丁目
曳舟駅8分 3,080万円97.8万円31.51LDK3階 / 7階建 -201925RC
2022/01/29ベルシード墨田
墨田区八広二丁目
小村井駅7分 3,980万円96.3万円41.342DK9階 / 10階建 南西202028RC
2024/04/07ルフレグランデ押上
墨田区向島三丁目
押上駅6分 4,600万円107.6万円42.752DK3階 / 7階建 -201937RC
2025/02/01ビィ・フォルマ亀戸
墨田区文花三丁目
小村井駅4分 3,980万円92.4万円43.062DK7階 / 9階建 北東202124RC
2021/09/17パレステージ墨田立花
墨田区立花五丁目
小村井駅9分 4,300万円95.6万円452LDK2階 / 5階建 202050RC
2025/06/06メルヴェーユ・押上
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅3分 6,200万円153.3万円40.451LDK+S6階 / 9階建 北西202016RC
2023/05/22ルフレプレミアム押上
墨田区業平四丁目
押上駅4分 3,880万円118.2万円32.822K5階 / 7階建 202024RC
2024/05/21エル・グランジュテ本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅5分 4,680万円114.9万円40.741DK2階 / 6階建 西202450RC
2023/06/04Log本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 4,550万円110.1万円41.311LDK5階 / 10階建 西201929RC
2025/06/09ティモーネプレミアム押上イースト
墨田区立花三丁目
東あずま駅2分 4,190万円100.7万円41.592DK2階 / 6階建 西202057RC
2023/01/11メビウス本所吾妻橋
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅7分 4,480万円110.1万円40.681LDK6階 / 7階建 201923RC
2024/08/27ガリシア本所吾妻橋South
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 3,680万円119.4万円30.821K5階 / 7階建 西202025RC
2025/03/08ガリシア本所吾妻橋サウス
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅9分 3,500万円113.6万円30.821K2階 / 7階建 -202025RC
2024/04/21オープンレジデンシア本所吾妻橋
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅4分 5,450万円123.7万円44.052DK12階 / 12階建 202225RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08シティインデックス墨田
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 13.3万円0.35万円37.941LDK5階 / 9階建 202446RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、墨田区では25%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(118.1万円)は墨田区の平均と比較して12.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
墨田区
134.3万円/㎡
前年比+25.0%

マンション概要

マンション名シティインデックス墨田
所在地東京都墨田区墨田三丁目
交通東武伊勢崎線鐘ケ淵駅徒歩5分
築年月2024年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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